太陽光発電

太陽光発電施設用地の土地評価方法と施設を設置可能な地目

最終更新日:2022.06.28太陽光発電

太陽光発電施設用地

 太陽光発電施設の設置を考えている方に向けて、太陽光発電の設置場所の地目や土地評価について解説する記事です。 

 活用していない土地を持っている人なら「太陽光発電施設を設置してみようか」と考えることもあるでしょう。

しかし、土地を活用するときに気になるのは土地評価や地目。 

土地評価額は固定資産税にも影響を与えるので、太陽光発電施設を設置して評価額が上がれば利益とともに損失も増えてしまう可能性があります。 

そこで今回の記事では、太陽光発電施設を設置できる地目と、設置した後の土地評価についてご紹介していきます。 

記事の内容をご覧いただくことで、太陽光発電でどのように土地評価が変わるのかおわかりいただけるはずです。  

太陽光発電施設用地の地目

 まず、太陽光発電施設を設置するためには次のような地目である必要があります。 

太陽光発電の設置場所の地目】 

・雑種地
・原野
・山林
・宅地

太陽光発電の設置場所の地目とは主に上記のようなものです。 

雑種地とは固定資産評価の基準に定められている田・畑・宅地・鉱泉地・池沼・山林・牧場・原野及び雑種地以外の土地のこと。 

参照:龍ケ崎市:土地に対する固定資産税について

つまり雑種地の中には、固定資産評価基準に定められている8つの地目に該当しないさまざまな種類の土地が含まれています。

ただし、所有している土地が固定資産評価の基準に定められている宅地と山林以外の土地であれば、太陽光施設用地にするための転用申請が必要です。 

所有地している土地に太陽光発電施設を設置したいと考えた場合、まずは太陽光発電施設を設置できる地目の土地であるかを確認しましょう。 


太陽光発電施設用地の土地評価の方法 

太陽光発電の設置場所の土地は「特殊な土地」となり、評価が難しいとされています。 

ただし、太陽光発電の設置場所の土地を評価する際には、主に次の3つのポイントが重視されるのが一般的です。 

 

太陽光発電の設置場所の土地評価基準】 

・あくまでも造成費を重視して更地評価を原則とすること 

・評価額の水準を考慮して適切な地価をよりも高くならないこと 

・他の土地と比べて評価額のバランスが悪くならないこと 

 

太陽光発電の設置場所を評価する際には、太陽光パネルは償却資産となり、更地として評価されるべきだとされています。 

太陽光発電施設により得られた収益ではなく、造成費を考慮しながら土地評価が行われます。 

また、適正な地価であることや、他の同じ地目である土地と評価額のバランスが悪くならないことも重要視される点です。 

 つまり土地を太陽光発電の設置場所とすると、造成費も含めて考えられるものの基本的な土地評価額は「更地」とされます。 

しかし、土地としての適正な地価や他地目・同地目との土地評価のバランスも考慮しなければならないので、評価額が決まった理由を説明するのが難しくなりがち。 

また、太陽光発電の設置場所の土地評価は、従来の固定資産評価基準だけではかれない点が多いことも評価が難しくなっている理由のひとつです。 

太陽光発電の設置場所の土地評価方法は、その他の土地と比べると難しくなる傾向があることに注意しましょう。 


太陽光発電施設用地の土地評価は複雑

 いかがでしたでしょうか? 

この記事を読んでいただくことで太陽光発電の設置場所の地目と土地評価がご理解いただけたと思います。 

太陽光発電施設を設置して土地評価額が大幅に上がることはないでしょうが、評価が難しくなりがちであることに注意しましょう。 

 

当サイトの運営元は家庭用蓄電池の販売をしています。

保証サービスが充実しており、100種類以上の豊富な蓄電池の中から各ご家庭に合ったプランを提案いたします。

家庭用蓄電池に興味のある方はぜひこちらを確認してみて下さい。


メガソーラー等の産業用太陽光発電システムの販売を多く手がけてきた実績と
お客様第一主義を掲げたサービスにより、たくさんのお客様に選ばれています。

エコでんちが選ばれる理由

  • オンラインで非対面・非接触のご相談が可能

    ネット販売に特化することにより、ご自宅への訪問がないのでウイルス感染もなく安心、安全です。その代わりコールセンターと資料を共有できる最新オンラインシステムによりお客様の質問にお答えします。設置を希望される方は、ご契約後に設置調査のため施工技術者がお客様宅にお伺いします。

  • 環境省有資格者が最適な製品をご紹介

    環境省認定の公的資格である「うちエコ診断士」と「うちエコ相談員」の資格を取得した専門アドバイザーが、100種類以上ある蓄電池の中から最適な商品をアドバイスします。
    さらに太陽光発電システム・家庭の省エネ・省CO2対策や、家計診断サービスによる光熱費削減のアドバイスも可能です。

  • 超特価仕入れが可能にした業界最安水準でご提供

    グループ会社でメガソーラーなどの太陽光発電システムや産業用蓄電システム、そして風力発電システムを多数販売し、住宅用蓄電池や太陽光発電システムでも業界最大級の販売実績があります。
    各メーカーから大量仕入れすることで、低価格でのご提供を可能にします。

  • 施工実績12,000件突破!安心と品質の高い工事

    エコでんちは一般建設業の許可を所有し、ハウスメーカーと同様に責任感のある2重の保証体制を構築するために元請け施工を採用しております。
    各種メーカー施工IDを所有しており、施工内容や部材にもこだわった実績のある施工店のみと提携し、一般施工基準よりもさらに厳しい基準での工事をお約束します。

  • 業界初!10年自然災害補償+15年工事保証

    エコでんちなら全ての商品(蓄電池・太陽光システム・V2H)に保険会社と提携した自然災害補償を無料で10年お付けしているので、自然災害や盗難の心配もなく安心です。
    さらに工事瑕疵保証も保険会社と提携し業界最長15年間、最大1億円を標準でお付けしているので、導入後も安心です。

  • 業界最高クラス!充実のアフターサポート

    エコでんちではお客様サポートセンターを併設しており、ご質問やトラブルにも迅速な対応が可能です。
    さらに蓄電池はもちろん既設の太陽光やエコキュートなどの住宅設備、カギの紛失、水回りの不具合や遠方の身内の方の安否確認まで24時間365日対応可能な駆けつけサービスを1年間無料で付帯しています。
    ※翌年からは月額1,000円で継続利用が可能です。自動更新ではないのでご安心ください。

お客様の声おすすめ記事

  • 蓄電池


    太陽光発電と蓄電池はセットがお得?価格相場や選び方のポイント3選

  • 太陽光発電


    太陽光発電の設置費用の相場はどのくらい?

  • 太陽光発電


    太陽光発電設備の名義変更で必要となる3つの手続きと注意点

家庭用蓄電池およびその他
お問い合わせもお気軽にどうぞ

  • 0800-200-0037
  • CONTACTお問い合わせ・お見積り依頼はこちら

TOP